15.06.2017
Housell
  En Housell hemos dividido el proceso de venta en tres pasos, que puedes consultar en nuestra web. En este caso, nos estamos refiriendo al primer paso, a cómo prepararnos para poner nuestro piso en venta. Estas son las cosas que debemos tener en cuenta antes de empezar con la gestión de la venta de nuestra vivienda. Preparate para vender tu casa  

Paso 1: Prepárate

1. Haz una valoración de tu vivienda: En nuestra web podrás solicitar una valoración de tu inmueble. En unos segundos tendrás toda la información que necesitas. Precio mínimo y máximo de venta, precio de alquiler, etc.

2. Investiga la situación del mercado: Al realizar la valoración con Housell, además de la información de tu vivienda, también te ofreceremos información relevante del mercado. Como el precio de las viviendas que están en la misma zona y con las mismas características que la tuya. Así podrás saber, por ejemplo, si el precio de tu piso está muy por encima del valor medio.

3. Calcula los costes totales de la venta: En este blog te explicamos todos los costes de la venta de una casa. Puede parecer una tontería, pero el notario, registro, cancelación de hipoteca, plusvalía... puede llegar a costarnos más de 15.000€ para una casa en venta por 160.000€.

4. Cancelación de la hipoteca: Uno de los gastos (y de los tramites) que tendrás que asumir será la cancelación de la hipoteca. En caso de tenerla, infórmate en tu banco de cuánto te costará cancelar la hipoteca y cuánto podrás solicitar para comprar tu nueva casa.

5. Prepara tu casa: Un punto esencial es preparar tu casa y ponerla "bonita" para la venta. El factor subjetivo es muy importante a la hora de comprar una casa. El comprador tarda menos de 1 minuto en decidir si la casa le gusta o no. Ordena, limpia, arregla, deshazte de los elementos muy personales, etc. Neutraliza lo más posible la vivienda para que el futuro comprador pueda "imaginarse" viviendo en ella.

6. Haz unas fotografías y plano profesional: A la hora de poner el anuncio de tu vivienda, necesitarás unas fotografías profesionales. Puede parecer una tontería, pero no lo es. Los compradores hacen un primer "filtrado" a través de las fotografías que ven en los portales inmobiliarios. Las fotografías pueden ser la diferencia entre vender y no vender tu inmueble. En Housell te ofrecemos este servicio en dos de nuestros tres planes.

7. Redacta el anuncio: Un buen anuncio es fundamental para vender tu casa. Una imagen vale más que mil palabras, y lo primero que verán los futuros compradores serán las fotografías. Pero la descripción del anuncio también es de vital importancia. Te dejamos unos consejos para redactar tu anuncio como lo haría un asesor inmobiliario. No olvides que la honestidad es una condición imprescindible. Sé honesto y gestiona bien las expectativas de los compradores.

8. Publica tu anuncio: Tendrás que publicar tu anuncio en los principales portales inmobiliarios online. Desde la plataforma Housell podrás publicar tu anuncio en la plataforma en más de sesenta portales con un solo clic. También puedes modificar tu anuncio, subir nuevas fotografías, añadir el plano... desde un sólo lugar, actualizándose en todos los portales.

9. Asegúrate de tener todos los documentos que necesitas para la venta: Desde el certificado de tener todos los pagos de tu comunidad al corriente, hasta el Certificado de Eficiencia Energética. En Housell tramitamos todos estos documentos por ti.

10. Asesórate: Tienes muchas formas de asesorarte o de buscar ayuda para vender tu inmueble. Desde las inmobiliarias tradicionales, hasta los nuevos modelos de negocio como Housell. En Housell te ofrecemos todo el asesoramiento que necesitas y el acceso a una plataforma tecnológica dónde podrás hacer todo el seguimiento de la venta en tiempo real, por un precio fijo de 895€.

  Vende tu piso  

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